Nieuw plat dak per m²: vergelijk de volledige scope

Wat betekent een nieuw plat dak op de offerte?

Laat eerst de grens van de opdracht vastleggen, vóór u het totaal door het oppervlak deelt.

Vraag het gemeten dakvlak en de meetmethode. Randen, afvoeren en doorvoeren kunnen apart worden gerekend; dat moet in beide voorstellen zichtbaar zijn.

Hoe berekent u een vergelijkbare prijs per m²?

Deel het totaalbedrag voor dezelfde scope door hetzelfde gemeten oppervlak en vermeld wat buiten dat totaal valt.

Gebruik geen losse materiaalprijs als totaalprijs voor een nieuw dak. Laat posten met onbekende hoeveelheid als onzekerheid staan in plaats van ze op nul te zetten. Als één offerte ondergrondherstel uitsluit, vraag eerst hoe die post wordt behandeld. Een nauwkeurig rekenresultaat maakt een onvolledige offerte niet betrouwbaar.

Waarom moeten isolatie en ander dakwerk apart staan?

Het btw-tarief wordt per soort werkzaamheid bepaald en niet uitsluitend door de leeftijd van de woning.

De Belastingdienst noemt bij kwalificerende isolatiewerkzaamheden aan woningen ouder dan twee jaar het verlaagde tarief voor arbeid; materialen en andere werkzaamheden vallen niet automatisch onder datzelfde tarief. Vraag daarom een onderbouwde uitsplitsing en laat twijfel fiscaal controleren.

Bron voor de genoemde feitelijke toelichting; de vragen en checklist zijn redactioneel: Belastingdienst: btw-tarief isoleren.

Welke posten mogen niet onzichtbaar blijven?

Maak voorbereiding, uitvoering en onzekerheden expliciet voordat u een offerte kiest.

• Sloop en afvoer van oude lagen.
• Onderzoek en herstel van beschot of draagwerk.
• Isolatie, dampremming en gekozen dakafdichting.
• Randen, koepels, doorvoeren en afvoeren.
• Bereikbaarheid, veiligheid, oplevering en garantie.
• Voorwaarden en akkoordprocedure voor meerwerk.

Voor een voorbeeldberekening met nadrukkelijk fictieve bedragen: plat versus hellend vergelijken.